Neubau Gewerbe/Privat

Grundlagenermittlung
  • Besprechung der Gestaltung / Architektur und / oder Innenarchitektur

  • Finanzielle Möglichkeiten des Bauherrn
  • Begehung des Grundstücks oder des umzubauenden Objekts
  • Erstberatung zum Bauvorhaben und möglichem Leistungs- und Kostenumfang



Vorplanung
  • Erstellen eines skizzenhaften Vorentwurfs mit Grundriss, Ansicht, Funktionen
  • Erste Kostenschätzung
  • Klärung der Genehmigungsfähigkeit mit den Behörden
Entwurfsplanung
  • Durcharbeitung des Planungskonzepts
  • Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfs in Mstb. von 1:100 oder 1:50
  • Verhandlungen über die Genehmigungsfähigkeit

  • Kostenberechnung

Genehmigungsplanung
  • 
Erarbeitung der Unterlagen für die erforderliche Baugenehmigung, der Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen, sowie weitere notwendige Verhandlungen mit den Behörden
  • Anfertigen der Bauantragspläne
Ausführungsplanung
  • 
Detaillierte Planerstellung und Konstruktionszeichnungen auf Basis der Entwurfs und Bauantragsplanung
  • Einbindung aller Daten der Fachingenieure (Fachplanung)
Vorbereitung der Vergabe
  • 
Zusammenstellung aller Gewerke und Massenermittlung als Grundlage der Leistungsbeschreibungen
  • Aufstellen von Leistungsbeschreibungen (Ausschreibung) nach Leistungsbereichen als Basis für die Angebotseinholung
Mitwirkung bei der Vergabe
  • Einholen, prüfen und auswerten der Angebote, aufstellen eines Preisspiegels
  • Verhandlung mit Bietern und Mitwirken bei der Auftragserteilung
  • Kostenanschlag und Kostenkontrolle


Bauleitung / Objektüberwachung
  • 
Überwachen und koordinieren der Bauausführung

  • Aufstellen eines Zeitplanes und Führen des Bautagebuches
  • Abnahme der Bauleistung, Feststellung von Mängeln und Überwachen der Beseitigung
  • Rechnungsprüfung und Kostenfeststellung, Kostenkontrolle
  • Organisation behördlicher Abnahmen
  • Übergabe des Objekts
  • Auflisten der Gewährleistungsfristen
Objektbetreuung und Dokumentation
  • 
Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen

  • Im Falle auftretender Mängel Überwachung der veranlassten Mängelbeseitigung
  • Mitwirkung bei der Freigabe von Gewährleistungsbürgschaften

  • Zusammenstellung aller Pläne und der rechnerischen Ergebnisse
Sonderleistungen
  • Brandschutzkonzepte
  • Energieberatung / Energiekonzepte

Bestandsimmobilien Gewerbe/Privat

Refurbishment (Sanierung)
  • Konzeptstudien / Machbarkeitsstudien
  • Kostenschätzungen
  • Revitalisierung / Sanierung (Leistungsphasen 1 - 9 der HOAI)
  • Energetische Sanierung (Leistungsphasen 1 - 9 der HOAI)
Mieterausbau
  • Begleitung der Mietbegehungen (vertriebsorientierte technische Beratung in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer sowie den betreffenden Maklern)
  • Mieterbelegungsplanungen
  • Kostenschätzungen
  • Ausbaubegleitung (Leistungsphasen 5 - 9 der HOAI)
Brandschutz
  • Brandschutzmängel
  • Analyse im Rahmen einer Due Diligence
  • Brandschutzkonzepte
  • Mängelbegehungen / Mängelbewertung
  • Kostenschätzungen
  • Brandschutzsanierung (Leistungsphasen 1 - 9 der HOAI)
Mängelmanagement
  • Mängelanalysen
  • Kostenschätzungen
  • Mangelbehebung (Leistungsphasen 1 - 9 der HOAI)